Estimation théorique
Rue Docteur Babault,76620 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Docteur Babault,76620-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 51 | RUE DOC BABAULT | 3 | 93 | 276 | 240000€ | 2581€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DOC BABAULT | 5 | 80 | 324 | 202000€ | 2525€ |
2021-09-29 | 20 | RUE MERCATOR | 4 | 73 | 376 | 120000€ | 1644€ |
2019-08-30 | 19 | RUE MERCATOR | 5 | 124 | 417 | 320000€ | 2581€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DOC BABAULT | 3 | 66 | 206 | 177200€ | 2685€ |
2020-01-30 | 16 | RUE MERCATOR | 2 | 41 | 183 | 109000€ | 2659€ |
2020-11-10 | 22 | RUE DES JARDINS | 5 | 150 | 427 | 394075€ | 2627€ |
2020-05-28 | 117 | RUE LOUIS SIEFRIDT | 4 | 108 | 360 | 222000€ | 2056€ |
2022-07-08 | 45 | RUE CESAIRE OURSEL | 5 | 68 | 161 | 229000€ | 3368€ |
2019-10-17 | 32 | RUE CESAIRE OURSEL | 5 | 159 | 332 | 300000€ | 1887€ |
2019-08-01 | 37 | RUE DOC BABAULT | 5 | 118 | 0 | 281600€ | 2386€ |
2022-03-31 | 10 | RUE MERCATOR | 4 | 68 | 270 | 210000€ | 3088€ |
2021-07-30 | 1 | RUE MECHAIN | 2 | 55 | 309 | 154600€ | 2811€ |
2021-10-19 | 7 | RUE MERCATOR | 3 | 89 | 226 | 272000€ | 3056€ |
2021-03-30 | 6 | RUE MERCATOR | 4 | 85 | 177 | 218000€ | 2565€ |
2021-01-29 | 50 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 102 | 327 | 186000€ | 1824€ |
2019-06-25 | 22 | RUE CESAIRE OURSEL | 5 | 96 | 404 | 254620€ | 2652€ |
2019-10-28 | 4 | RUE MERCATOR | 4 | 70 | 129 | 187000€ | 2671€ |
2023-05-16 | 29 | RUE DOC PAREUR | 3 | 70 | 411 | 356000€ | 5086€ |
2020-05-29 | 3 | RUE MERCATOR | 2 | 50 | 78 | 129000€ | 2580€ |
2019-12-18 | 42 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 94 | 207 | 101000€ | 1074€ |
2021-03-18 | 27 | RUE DOC PAREUR | 5 | 86 | 436 | 184450€ | 2145€ |
2022-09-12 | 3 | ALL BEAUMANOIR | 6 | 106 | 253 | 325000€ | 3066€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DOC BABAULT | 5 | 130 | 484 | 470000€ | 3615€ |
2023-05-25 | 37 | RUE DOC PAREUR | 3 | 71 | 286 | 110000€ | 1549€ |
2022-07-28 | 18 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 103 | 397 | 327000€ | 3175€ |
2021-10-11 | 7 | RUE CESAIRE OURSEL | 5 | 87 | 183 | 249000€ | 2862€ |
2021-01-20 | 59 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 72 | 141 | 184000€ | 2556€ |
2021-09-20 | 19 | RUE DOC PAREUR | 6 | 212 | 116 | 645000€ | 3042€ |
2019-12-09 | 77 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 75 | 259 | 191000€ | 2547€ |
2019-07-01 | 1 | ALL BEAUMANOIR | 3 | 108 | 262 | 242000€ | 2241€ |
2023-02-20 | 26 | RUE LALANDE | 6 | 105 | 268 | 280000€ | 2667€ |
2020-01-10 | 122 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 160 | 490 | 260000€ | 1625€ |
2022-06-20 | 132 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 72 | 314 | 175000€ | 2431€ |
2021-09-06 | 55 | RUE DOC PAREUR | 2 | 67 | 482 | 290000€ | 4328€ |
2020-06-09 | 3 | RUE BEAULIEU | 3 | 84 | 272 | 131000€ | 1560€ |
2023-05-25 | 138 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 0 | 162300€ | 1708€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DOC PAREUR | 3 | 75 | 266 | 243000€ | 3240€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DOC PAREUR | 7 | 118 | 574 | 400000€ | 3390€ |
2021-07-16 | 140 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 40 | 95 | 129000€ | 3225€ |
2020-03-13 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 70 | 147 | 124000€ | 1771€ |
2021-11-17 | 140 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 61 | 95 | 128000€ | 2098€ |
2021-01-22 | 33 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 56 | 88 | 134000€ | 2393€ |
2019-06-13 | 3 | RUE ROMAIN DESPRES | 4 | 98 | 184 | 252000€ | 2571€ |
2019-12-27 | 149 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 71 | 106 | 71500€ | 1007€ |
2021-04-22 | 19 | RUE HENRI LIOUST | 3 | 76 | 175 | 219000€ | 2882€ |
2022-09-05 | 33 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 59 | 87 | 145000€ | 2458€ |
2020-08-20 | 19 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 98 | 333 | 217450€ | 2219€ |
2022-06-07 | 26 | RUE MAURICE COSNIER | 5 | 116 | 260 | 473500€ | 4082€ |
2020-10-22 | 75 | RUE DOC CALMETTE | 3 | 67 | 207 | 140000€ | 2090€ |
2021-01-15 | 34 | RUE LALANDE | 4 | 97 | 173 | 343000€ | 3536€ |
2021-01-07 | 22 | RUE MAURICE COSNIER | 4 | 95 | 310 | 252000€ | 2653€ |
2020-11-17 | 33 | RUE ZENOBLE GAUDOUIN | 4 | 100 | 190 | 245000€ | 2450€ |
2023-06-16 | 37 | RUE ZENOBLE GAUDOUIN | 4 | 70 | 206 | 224000€ | 3200€ |
2020-01-29 | 27 | RUE MAURICE COSNIER | 3 | 72 | 146 | 118500€ | 1646€ |
2019-05-27 | 56 | RUE CLAIRAUT | 4 | 70 | 308 | 170000€ | 2429€ |
2019-06-01 | 18 | RUE HENRI LIOUST | 4 | 73 | 159 | 150000€ | 2055€ |
2021-06-08 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 83 | 189 | 222000€ | 2675€ |
2020-06-23 | 31 | RUE ZENOBLE GAUDOUIN | 2 | 60 | 66 | 145000€ | 2417€ |
2019-08-26 | 40 | PAS DOUTRELEAU | 4 | 103 | 410 | 255000€ | 2476€ |
2020-09-07 | 22 | RUE BEAULIEU | 4 | 74 | 334 | 185000€ | 2500€ |
2021-04-19 | 45 | RUE ZENOBLE GAUDOUIN | 4 | 63 | 193 | 170350€ | 2704€ |
2022-01-21 | 7 | RUE ZENOBLE GAUDOUIN | 3 | 80 | 255 | 326400€ | 4080€ |
2021-12-17 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 2 | 46 | 171 | 112000€ | 2435€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DOC PAREUR | 5 | 89 | 219 | 237700€ | 2671€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DOC PAREUR | 5 | 89 | 219 | 347000€ | 3899€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DOC PAREUR | 3 | 70 | 484 | 280000€ | 4000€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DOC PAREUR | 3 | 70 | 484 | 299000€ | 4271€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DOC PAREUR | 3 | 78 | 255 | 204000€ | 2615€ |
2022-07-20 | 5 | RUE ZENOBLE GAUDOUIN | 4 | 79 | 302 | 180000€ | 2278€ |
2019-07-05 | 3 | RUE ZENOBLE GAUDOUIN | 3 | 75 | 252 | 186000€ | 2480€ |
2020-10-23 | 64 | RUE CLAIRAUT | 3 | 72 | 288 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-12 | 54 | RUE DOC PAREUR | 2 | 60 | 247 | 160000€ | 2667€ |
2022-01-31 | 21 | PAS AUBOURG | 3 | 52 | 138 | 119000€ | 2288€ |
2022-06-30 | 25 | RUE PAUL PAINLEVE | 2 | 62 | 272 | 90000€ | 1452€ |
2021-07-26 | 45 | RUE CLAIRAUT | 4 | 82 | 259 | 277500€ | 3384€ |
2020-10-07 | 100 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 174 | 172000€ | 2606€ |
2022-10-05 | 100 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 174 | 187800€ | 2845€ |
2021-05-10 | 29 | RUE CLAIRAUT | 4 | 74 | 263 | 149000€ | 2014€ |
2021-06-10 | 27 | RUE CLAIRAUT | 4 | 120 | 249 | 232000€ | 1933€ |
2021-09-22 | 68 | RUE CLAIRAUT | 5 | 63 | 246 | 149800€ | 2378€ |
2020-02-11 | 53 | RUE CLAIRAUT | 4 | 49 | 286 | 129000€ | 2633€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DOC PAREUR | 4 | 78 | 147 | 239000€ | 3064€ |
2021-03-31 | 34 | RUE ZENOBLE GAUDOUIN | 4 | 80 | 357 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-31 | 8 | RUE CLAIRAUT | 3 | 92 | 368 | 211000€ | 2293€ |
2021-10-01 | 107 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 100 | 0 | 152000€ | 1520€ |
2023-03-22 | 9 | RUE HENRI LIOUST | 4 | 60 | 144 | 159650€ | 2661€ |
2022-09-21 | 68 | RUE CLAIRAUT | 5 | 100 | 149 | 227000€ | 2270€ |
2020-08-31 | 82 | RUE DOC CALMETTE | 6 | 114 | 425 | 211000€ | 1851€ |
2022-09-06 | 115 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 97 | 400 | 238890€ | 2463€ |
2020-05-26 | 35 | RUE FARADAY | 4 | 73 | 220 | 174000€ | 2384€ |
2021-05-27 | 8 | RUE ZENOBLE GAUDOUIN | 5 | 111 | 219 | 227000€ | 2045€ |
2022-10-07 | 38 | RUE D ALEMBERT | 3 | 72 | 309 | 198500€ | 2757€ |
2019-12-13 | 61 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 100 | 271 | 247000€ | 2470€ |
2020-03-06 | 111 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 73 | 515 | 100000€ | 1370€ |
2020-07-27 | 24 | RUE D ALEMBERT | 2 | 30 | 261 | 117000€ | 3900€ |
2022-06-10 | 24 | RUE D ALEMBERT | 2 | 30 | 261 | 125000€ | 4167€ |
2021-10-28 | 36 | RUE JEAN BORDA | 2 | 55 | 146 | 143000€ | 2600€ |
2022-05-16 | 66 | RUE D ALEMBERT | 6 | 134 | 620 | 334000€ | 2493€ |
2021-05-06 | 90 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 76 | 71 | 193000€ | 2539€ |
2023-06-13 | 90 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 76 | 71 | 225500€ | 2967€ |
2021-07-29 | 10 | RUE HENRI LIOUST | 5 | 91 | 156 | 111000€ | 1220€ |
2023-04-21 | 10 | RUE HENRI LIOUST | 5 | 91 | 156 | 137600€ | 1512€ |
2020-06-18 | 31 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 50 | 667 | 110000€ | 2200€ |
2021-01-25 | 10 | RUE HENRI LIOUST | 4 | 80 | 152 | 242500€ | 3031€ |
2022-10-06 | 70 | RUE D ALEMBERT | 5 | 125 | 359 | 423000€ | 3384€ |
2023-05-11 | 90 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 88 | 344 | 200000€ | 2273€ |
2022-05-19 | 93 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 90 | 149 | 179450€ | 1994€ |
2023-06-30 | 101 | RUE JEAN WEBER | 6 | 160 | 1152 | 510000€ | 3188€ |
2021-09-08 | 15 | PAS AUBOURG | 4 | 99 | 143 | 74000€ | 747€ |
2022-12-19 | 15 | PAS AUBOURG | 4 | 99 | 143 | 260750€ | 2634€ |
2020-03-04 | 8 | RUE MAURICE COSNIER | 4 | 135 | 308 | 319500€ | 2367€ |
2019-10-17 | 73 | RUE ALEXANDRE | 5 | 131 | 317 | 290000€ | 2214€ |
2020-11-30 | 92 | RUE JEAN WEBER | 4 | 61 | 482 | 149800€ | 2456€ |
2020-02-03 | 8 | RUE HENRI LIOUST | 4 | 70 | 79 | 130000€ | 1857€ |
2022-01-26 | 77 | RUE ALEXANDRE | 3 | 47 | 259 | 212000€ | 4511€ |
2021-03-30 | 74 | RUE D ALEMBERT | 4 | 105 | 286 | 256000€ | 2438€ |
2022-10-25 | 30 | RUE JEAN BORDA | 4 | 91 | 170 | 215000€ | 2363€ |
2022-08-29 | 55 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 75 | 304 | 210000€ | 2800€ |
2021-09-20 | 6 | RUE HENRI LIOUST | 4 | 70 | 74 | 52000€ | 743€ |
2019-10-30 | 33 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 58 | 227 | 176200€ | 3038€ |
2020-11-06 | 53 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 75 | 500 | 170000€ | 2267€ |
2020-06-05 | 32 | RUE GEORGES LENORMAND | 2 | 70 | 272 | 167000€ | 2386€ |
2019-08-27 | 35 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 65 | 329 | 85000€ | 1308€ |
2019-06-27 | 4 | PL GEORGES VAVASSEUR | 5 | 98 | 506 | 262000€ | 2673€ |
2021-07-13 | 1 | PL GEORGES VAVASSEUR | 5 | 130 | 238 | 419000€ | 3223€ |
2019-06-13 | 63 | RUE D ALEMBERT | 3 | 70 | 259 | 129000€ | 1843€ |
2022-09-08 | 5 | RUE GALVANI | 5 | 122 | 433 | 371000€ | 3041€ |
2021-10-28 | 37 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 75 | 253 | 242350€ | 3231€ |
2021-03-15 | 67 | RUE D ALEMBERT | 5 | 100 | 277 | 244000€ | 2440€ |
2019-12-13 | 82 | RUE D ALEMBERT | 5 | 138 | 300 | 250000€ | 1812€ |
2022-11-25 | 42 | RUE JEAN BOUVIER | 4 | 92 | 184 | 310000€ | 3370€ |
2022-03-15 | 10 | RUE JULES BALIERE | 4 | 75 | 61 | 210000€ | 2800€ |
2023-04-19 | 54 | RUE ALEXANDRE | 4 | 95 | 129 | 165000€ | 1737€ |
2021-04-23 | 68 | RUE ALEXANDRE | 4 | 77 | 347 | 214000€ | 2779€ |
2019-07-15 | 11 | RUE MOUGEOT | 4 | 68 | 255 | 244200€ | 3591€ |
2022-06-29 | 7 | PAS AUBOURG | 4 | 117 | 274 | 360000€ | 3077€ |
2021-04-15 | 6 | PAS DES QUINZE MAISONS | 4 | 130 | 225 | 257000€ | 1977€ |
2021-06-10 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 241 | 170000€ | 2125€ |
2023-06-16 | 60 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 3 | 59 | 350 | 165000€ | 2797€ |
2021-11-18 | 73 | RUE D ALEMBERT | 6 | 86 | 268 | 100000€ | 1163€ |
2022-03-07 | 71 | RUE D ALEMBERT | 4 | 82 | 250 | 263000€ | 3207€ |
2021-06-29 | 8 | RUE JULES BALIERE | 3 | 53 | 103 | 122000€ | 2302€ |
2023-05-05 | 28 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 149 | 317 | 295000€ | 1980€ |
2020-05-18 | 47 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 115 | 330 | 239000€ | 2078€ |
2020-08-21 | 5 | PL GEORGES VAVASSEUR | 5 | 91 | 255 | 250000€ | 2747€ |
2023-05-17 | 27 | RUE GEORGES LENORMAND | 7 | 193 | 400 | 280000€ | 1451€ |
2022-08-19 | 10 | PL GEORGES VAVASSEUR | 7 | 120 | 400 | 380000€ | 3167€ |
2020-04-28 | 50 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 114 | 581 | 333000€ | 2921€ |
2021-05-21 | 14 | IMP VICTOR GOURDIER | 4 | 110 | 308 | 255000€ | 2318€ |